入住流程
請在入住前一個月到一個半月開始準備。
- STEP.01
- 決定物件的條件
- 一開先從考慮自己想要入住什麼樣的房子開始。
接著考慮一個月的房租和管理費的上限以及房間的大小等條件。等條件備齊後，
只要依著這需資訊便能順利找到合適自己的物件。
- STEP.02
- 找房・聯繫不動產公司
- 決定好入條件後，親自來一趟敝公司或是透過電話還是網路都可以聯繫到我們。
店內會有其他更多沒有刊載在官網的私房物件。在豐富的選擇中，找到最合適您的房子。
- STEP.03
- 看房
- 找到喜歡的物件後，再來就是實際去看房。
只看平面圖跟網路上的照片有很多細節時常會看不到，要了解一個房子最好的方法還是實際去看過。
如希望看房，歡迎與我們聯絡。
- STEP.04
- 申請・簽約
- 物件每天都在不斷變動，如果有中意的房子，還請盡早與我們聯絡簽約。
簽約時，身分證明文件如再留卡、護照等，手機號碼、銀行戶頭等都是必須的，還請再三確認。
申請入住後，須通過入住審查並得到房東的確認，最後才會進行簽約手續。
一般來說申請入住到簽約完成需花費大約一週的時間。
- 搬家・入住
- 搬家的時候有許多的手續必須完成，請事前準備妥當。
戶籍地轉出及轉入請到當地役所完成。並且，不要忘記向郵局更改戶籍地址。
常見問題
▼条件
Q 不會說日文也可以簽約嗎?
我們可以對應日語・英語・中文，請放心與我們聯絡。若您需要上述以外的的語言協助，也請與我們聯絡。
Q 沒有保證人也可以簽約嗎?
藉由使用外國人專門的GTN保證服務，即使沒有保證人也租得到房子。保證費用依物件而異，通常在入住時須支付等同半個月到一個月房租的金額
作為初期保證費用，爾後則按月或按年支付保證費用。詳情請洽詢我們的服務人員。
Q 人不在日本也可以找房嗎?
人不在日本也可以找房子。依您簽證的取得狀況，我們可以介紹您房子的時間點亦有所差異，詳情請洽詢本公司服務人員。
Q 學生或是打工度假簽證也可以租房嗎?
持學生或打工度假簽證也可以找房子。惟您需提出您打工地點的資訊，或生活費的收款證明，以確認您有能力支付房租。
Q 可以和朋友一起住嗎?
我們可以介紹可分租的物件。請告知服務人員您希望的條件，服務人員會介紹符合您條件的物件。
Q 想要早點找房子，多久之前可以開始找房呢?
依時期而定。每年2-4月是搬家的高峰期，建議提前約2-3個月。其他時期則建議提前約1-2個月開始找房子。
▼申請・簽約
Q 看到有喜歡的物間可以保留嗎?
原則上不能保留。若是以入住為前提申請，備齊身分證和個人資料後申請入住，則可以暫時保留該物件。
Q 不去看房也可以簽約嗎?
不看房子也可以申請入住與簽約（部分物件除外）此外，您亦可洽詢本公司服務人員，請服務人員替您到您想看的房子，
使用ZOOM等APP線上直播房子的狀況供您參考。
Q 入住申請之後，審查大概要多久?
通常需要3~5天。申請入住以後，負責審查的服務人員將聯絡申請人與緊急聯絡人，若能迅速取得聯絡，便能盡早知道審查結果。
※依管理公司或房東的審查流程而異，有可能會需要較長的審查時間。
Q 剛來到日本還沒有手機號碼，這樣也可以找房嗎?
即使沒有日本的手機號碼，也可以申請入住。但入住以後，請務必告知服務人員您的日本手機號碼。
Q 申請之後可以取消嗎?取消的話會額外收取費用嗎?
關於申請入住後或者是簽約後取消的相關規定，皆遵循物件管理公司的規章。取消可能會產生違約金或取消費用，詳情請洽詢服務人員。
Q 日本租屋的契約期間是多久?
日本的房屋租賃契約大多為期2年。然而，大多數的物件只要遵守解約通知期間相關規定，即可退租而不需繳交違約金。請向服務人員告知您的狀況。
Q 沒有印章也可以簽約嗎?
雖然部分契約可能不需要印章，但日本的銀行等機構通常會需要印章，建議您製作您的印章。自來水章（シャチハタ）不可用於簽約，請特別留意。
▼入住相關
Q 簽約後什麼時候可以拿到房間鑰匙?
通常可以在入住日前一天下午，或入住日當天上午領取。
Q 入住日的前一天可以先把行李搬進去嗎?
由於入住日前一天還不能進入房間，請在入住日當天或之後搬家。
▼生活必須・設備
Q 水電瓦斯費有包含在管理費裡面嗎?
一般的租賃房屋管理費不包括房客個人使用的水、電、瓦斯費，您必須個別向水、電、瓦斯公司繳交使用費。
Q 可以代理水電瓦斯的開通手續嗎?
若您需要協助，本公司的服務人員可以替您辦理開通手續，歡迎洽詢服務人員。
Q 標註「可使用網路」的房子的網路是可以免費使用的嗎?
「可使用網路」（インターネット可）是指您可以安裝網路，不是物件附免費網路的意思。與網路公司簽約，須另行支付網路費用。
另外，我們也可以介紹網路服務業者，歡迎洽詢服務人員。
▼入住後
Q 入住期間如果家中設備出問題該如何處理?
若您使用GTN的保證服務，對於用日語溝通沒自信，我們有多國語言服務窗口支援您入住期間的需求，請放心入住。
Q 如果想和朋友一起住，入住後還可以和房東諮詢嗎?
原則上除了簽約時在契約上指定的房客以外皆不可入住。若您的房子是兩間房間以上的格局，可能有協調的餘地，但仍須取得管理公司或房東的許可，
請洽詢服務人員。若未經許可擅自入住，可能會因為違約而遭解除契約。
如果還有其他跟找房相關的疑問還是諮詢的部分，請參考下列的連結。
