ご⼊居までの流れ
ご入居から逆算して1ヶ月〜1.5ヶ月前から準備が必要です。
- STEP.01
- お部屋の条件を決める
- 最初にどんな部屋がいいのか考えてみましょう。
家賃や管理費（共益費）など毎月支払う金額の上限や部屋の広さなど、条件を絞り込んで決めておくと、スムーズにお部屋探しができます。
- STEP.02
- 部屋探し・お問い合わせ
- 住みたい部屋の条件がだいたい決まったら、ご来店頂くか電話やインターネットでお問い合わせ下さい。
ホームページには掲載しきれない最新物件などもございます。
豊富な物件の中からあなたにぴったりのお部屋をお探しします。
- STEP.03
- 内見（物件の下見）
- 気になるお部屋が見つかったら、お部屋を見に現地に行きましょう。
見取り図だけでは分からなかった、その部屋の魅力がわかるかもしれません。内見をご希望のお客様は、お気軽にお問い合わせください。
- STEP.04
- お申込み・ご契約
- 物件は毎日流動しているので、気になる部屋が見つかったら、早めのご契約をお勧めいたします。
契約時には、在留カード、パスポート、携帯電話、銀行口座などが必要となります。
ご入居をお申し込み頂くと、次は入居審査、大家さんの確認、そして最終的に契約完了となります。
お申し込みから契約までは約１週間ほどで完了します。
- STEP.05お引越し・ご入居
- 引越しの際には様々な手続きがあります。事前に確認し、あわてることのない様に準備致しましょう。
転出届け、転入届けも役所や郵便局などに忘れずに出しましょう。
よくある質問
▼条件
Q 日本語が話せないのですが大丈夫でしょうか？
日本語・英語・中国語に対応出来ますので、安心してお問い合わせください。 他の言語を希望する場合はご相談お願い致します。
Q 保証人がいないのですが、大丈夫でしょうか？
外国人専門の保証会社をご利用して入居可能です。料金は物件により異なりますが、初期に賃料の半月分から1ヵ月分程度、その他月間保証料又は年間保証料が必要となります。 詳しい事は専門スタッフへ問い合わせお願いします。
Q 海外からもお部屋探しは可能ですか？
海外からもお部屋探しを進める事が可能です。ビザ取得状況によって案内できるタイミングは異なりますので、詳細は弊社までご連絡お願い致します。
Q 学生又はワーキングホリデーのビザでも借りることが出来ますか？
学生やワーキングホリデーの方でもお部屋探し可能です。ただし、賃料支払いの根拠となるバイト先の情報や仕送りの状況の確認が必要となります。
Q 友人と一緒に住みたいのですが可能ですか？
ルームシェアが可能なお部屋も紹介可能です。条件に合う物件を担当がヒアリング後に提案致しますので、ご希望条件を担当スタッフまでお知らせお願い致します。
Q 早めに家を探しておきたいのですが、何か月前からお部屋探しが可能でしょうか？
時期によりますが、引越しが集中する2-4月の場合は2-3ヵ月前から、その他の時期はおよそ1-2ヶ月前からお部屋探しを始める事をおすすめ致します。
▼申込・契約
Q お気に入りのお部屋をキープするのは可能でしょうか？
原則キープは出来ません。 入居前提とした申込として、身分証や個人情報を揃えて入居申込をすることで部屋を確保する事が可能です。
Q 部屋を内見せずに契約可能ですか？
お部屋を見なくても申込や契約可能です。（一部例外の物件あり） また弊社スタッフがお客様の代わりに現地に訪問しZOOMなどのアプリを利用してオンライン上でお部屋をお見せすることも相談可能です。
Q 入居申込後、審査はどのくらいかかりますか？
通常3~5日くらいかかります。申込後申込者と緊急連絡先の方に審査の連絡が行きますので、連絡が早く取れれば審査が早く終わります。 ※管理会社やオーナー審査により通常より長く時間がかかる場合もございます。
Q 来日したばかりで日本の携帯番号がありませんが、お部屋探しは可能でしょうか。
日本の携帯番号がなくても、申込可能です。但し、入居後必ず日本の携帯番号を担当スタッフまでお知らせお願い致します。
Q 申込してからキャンセルは可能ですか？その際にキャンセル料は発生しますか？
申込後又は契約締結後のキャンセルに関しては、すべて物件の管理会社の規約に従って対応させていただきます。 違約金やキャンセル料が発生する場合もございますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。
Q 日本のお部屋の契約期間を教えてください。
ほとんどの日本のお部屋の契約は2年です。 但し、2年以内に解約しても解約通知期間を守れば、違約金なしで退去できる物件が多いので、ご自身の状況を担当スタッフまでお伝えお願い致します。
Q 印鑑をもってませんが、契約可能でしょうか。
印鑑無しでも契約できるケースもありますが、日本の銀行などで印鑑が必要なケースが多いのでお作りすることをおすすめ致します。シャチハタ（スタンプ式ハンコ）は使用不可ですので、ご注意ください。
▼入居関連
Q 部屋の鍵はいつ受け取れますか。
管理会社により異なりますが、入居日の前日の午後又は当日の午前中に受領可能な場合が多いです。
Q 入居日の前日に荷物を運搬しても大丈夫でしょうか。
入居日前日は部屋に入れないので荷物の運搬等は必ず入居日の当日又はそれ以降になります。
▼ライフライン・設備
Q 電気、ガス、水道の使用料金は管理費に含まれてますか？
通常賃貸の場合、個人で使用する電気・ガス・水道使用料金は管理費に含まれていないので、使用した分の料金を各会社に支払いが必要です。
Q 電気、ガス、水道の使用開始手続きは代理でして頂けますか？
希望がある場合、弊社の担当スタッフが代理で使用開始手続きを行いますので、お気軽にご相談ください。
Q 「インターネット可」と記載がある物件はインターネットが無料で使えますか？
「インターネット可」はインターネットの設置が可能であり無料ではありません。インターネット会社と契約し別途料金が発生致します。弊社でインターネットサービス提供会社のご紹介も可能ですので、お気軽に相談ください。
▼入居後
Q 入居中の設備トラブルなどがあった際にはどうすればいいのでしょうか。
日本語での意思疎通が困難な方でもGTN保証を利用いただいている場合は、多言語の専門スタッフがサポート致しますので、ご安心ください。
Q 友達と一緒に住みたいですが、入居後にオーナーさんへ相談することも可能でしょうか。
原則、契約時に指定されている方以外の入居は不可です。部屋が二つ以上のファミリータイプの場合は相談できる可能性がありますが、管理会社やオーナーさんの許可をいただく必要がありますので、必ず担当スタッフまで相談ください。許可なしで無断同居する場合は部屋の契約が解除される可能性があります。
お気軽にお問合わせください。
その他、お部屋探しに関するご質問・ご相談は下記よりお問合わせください。
